Держи карман шире!

К чему приводят бездействие управляющей компании и невнимательность жильцов

 

   Что делать, если однажды вам пришёл счёт за отопление в размере 26 тысяч рублей? Именно с такой ситуацией столкнулись жители дома № 11 по проспекту Ленина.

 «Я стараюсь вовремя оплачивать счета за потребление жилищ-но-коммунальных услуг. В июле 2017 года получила квитанцию от ООО «БашРТС» и не поверила глазам – в графе «к оплате» была указана сумма в размере 30 тысяч 46 рублей! – говорит Лилия Бухарина, собственница одной из квартир. – В 2014 году жители нашего дома заключили прямые договоры с ООО «БашРТС» и каждый месяц исправно платили за тепловую энергию. Как нам ответили представители организации, эта огромная сумма – доначисление за отопление за два года – с августа 2015 по июль 2017 года по городскому нормативу, выведенному для домов, не оборудованных приборами учёта тепловой энергии (в среднем в два раза выше, чем норматив, выведенный ранее по показаниям счётчика), так как прибор учёта тепла в нашем доме не был допущен в коммерческую эксплуатацию в 2015 году».

Жители дома обратились за разъяснениями в ООО «БашРТС». В ответе сообщалось, что «содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учёта холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа и также эксплуатации приборов».

В письме также было указано, что если собственниками МКД избран непосредственный способ управления, ответственность за содержание общедомового прибора учёта, за его поверку несут собственники жилья либо организация, избранная собственниками в качестве обслуживающей. Если МКД находится в управлении управляющей организации, ответственность возложена на УК.

По словам Лилии Бухариной, раньше домом управляло ООО «ЖЭУ-15». С 11 марта 2016 года дом № 11 обслуживает ООО «Жилсервис». Акт приёма-передачи технической документации инженерного оборудования между представителями этих управляющих компаний указывает, что прибора учёта тепловой энергии при переходе из управления от одной УК к другой в доме не было (сам акт жители МКД не видели). Информация об этом собственникам квартир не предоставлялась. Однако 14 июня 2016 года они получили от ООО «Жилсервис» письмо, в котором сообщалось, что в доме ведутся работы по поверке учёта тепловой энергии. Это значит, что прибор учёта всё-таки был. По словам собственников, они не могут пройти в помещение, где находится прибор, и никогда такой возможности у них не было – за всем следили представители управляющей организации.

Между тем, в договоре управления многоквартирным домом от 1.03.2016 года, составленном между собственниками квартир и УК, указано об обязанности ООО «Жилсервис» вести и хранить техническую документацию, вносить изменения в неё, а перечень оказываемых услуг содержит графу «Ремонт и поверка домовых приборов учёта».

– Мы считаем грубым нарушением со стороны ООО «Жилсервис», что нам не сообщили об отсутствии общедомового прибора учёта тепла два года назад. Именно бездействие УК привело к доначислению платы за отопление, – отмечает Лилия Бухарина. – Жители дома несколько раз обращались в Государственный комитет РБ по жилищному строительству и надзору с жалобами, после предоставления всех документов и неоднократных проверок был вынесен вердикт: «Согласно информации, представленной ООО «Жилсервис», в период с 1 августа 2015 г. по 30 июня 2017 г. ввиду того, что общедомовой прибор учёта тепловой энергии не был допущен в эксплуатацию, начисление платы за отопление должно было производиться с применением норматива потребления тепловой энергии в размере 0,0210 Гкал/м², но с применением коэффициента периодичности – начислять плату только в отопительный сезон, 7 месяцев в году.

Фактически два года производилось начисление по квартире (Лилия представила все расчёты по своей квартире – авт. ) с применением норматива 0,0133 Гкал/м² (выведен на основании показаний общедомового прибора учёта тепла за 2014-2015 гг.). После перерасчёта по городскому нормативу 0,0210 Гкал/м² за 24 месяца разница оказалась внушительной – 26 тыс. 650 руб. Именно эта сумма и была доначислена в адрес собственника квартиры в июле 2017 года. Помимо того, с июля 2017 года ежемесячная плата за отопление изменилась с 2067,98 руб. до 3396,06 руб.

Госкомитет РБ пояснил, что суммы доначислений не являются задолженностью, так как они не были своевременно предъявлены собственникам помещений дома в соответствии с пунктом 37 статьи 354 Жилищного кодекса РФ. Предъявление ресурсоснабжающей организацией перерасчёта платы за отопление нарушает правила договора.

(Продолжение статьи вы можете прочитать в газете “Стерлитамакский рабочий” от 10 ноября 2017 года)

Альбина РАХИМОВА

 

 
По теме
В Стерлитамаке в некоторых домах будет временно отключена подача тепла - Sterlitamak.Ru В связи с монтажом узлов учёта тепловой энергии будет произведено отключение систем центрального отопления по адресам: - 22 ноября с 11-00 до 13-00 в домах №№ 102, 104, 106, 110 по ул.Патриотической и детском саду №5;
21.11.2017
Подача тепла будет временно отключена - Администрация г. Стерлитамак В связи с монтажом узлов учёта тепловой энергии в жилых домах №106 по ул.Патриотической и №13 по ул.Механизации будет произведено отключение систем центрального отопления по адресам:
21.11.2017
 
Депутат Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан, региональный координатор федерального партийного проекта «Школа грамотного потребителя» Рустем Мусабиров принял участие в ревизии приборов учета в Окт
21.11.2017
В Октябрьском районе Уфы провели ревизию общедомовых приборов учета в многоквартирном доме - Администрация гор.округа Уфа В рамках федерального партийного проекта «Школа грамотного потребителя» в Октябрьском районе Уфы была проведена ревизия приборов общего пользования в многоквартирном доме №6 по улице Натальи Ковшовой.
19.11.2017
 
. Стало известно, что жители Башкирии будут платить ежемесячно не более 130 рублей на одного человека, проживающего в многоквартирном доме и не более 185 рублей в месяц на одного человека в частном секторе.
10.12.2018 Огни Агидели
Девушка решила лечь на операцию, чтобы скорректировать форму носа Фото: Личный архив героя публикации - Комсомольская правда Уфа 25-летняя Каролина Саркисян дала эксклюзивное интервью «КП» Александр РОГОЗА @rogozavr Вчера стало известно, что суд арестовал сотрудников московской клиники пластической хирургии «Сфера»,
14.12.2018 Комсомольская правда Уфа
В дежурную часть обратился 32-летний мужчина. Он рассказал, что утром не обнаружил свой автомобиль ВАЗ-21120.
13.12.2018 Стерлитамакский рабочий
Рейс из Екатеринбурга задержали из-за сильного тумана Рустем АХУНОВ В аэропорту Екатеринбурга до сих пор находятся вахтовики из Башкирии, которые вылетели на аварийном самолете.
14.12.2018 Комсомольская правда Уфа
Выставка картин художников мировой живописи - Управление образования г. Уфа В целях эстетического воспитания подрастающего поколения и формирования любви к искусству в актовом зале школы № 38 состоялась выставка картин художников мировой живописи.
14.12.2018 Управление образования г. Уфа
Популярный артист татаро-башкирской эстрады презентовал лейбл «Elvin Grey» на самой большой площадке города - восьмитысячной «Уфа-Арене», собрать которую оказалось не по силам многим известным исполнителям.
12.12.2018 Комсомольская правда Уфа
С 30 ноября по 23 декабря в Стерлитамакской картинной галерее  работают две выставки из собрания БГХМ имени М.В.Нестерова,  каждая из которых по-своему уникальна.
11.12.2018 Стерлитамакский рабочий
Система роста - Управление образования г. Уфа Юным интеллектуалам физико-математического лицея № 93 была представилась возможность помериться силами с Чемпионом России, с победителем в командном чемпионате Европы, мастером ФИДЕ Олегом Анатольевичем Яксиным.
14.12.2018 Управление образования г. Уфа
Тренер-преподаватель ДЮСШ Лиана Федотова уже много лет приобщает агидельских детей к легкой атлетике.
13.12.2018 Огни Агидели
В течение двух дней на большой арене Дворца спорта в Стерлитамаке проходил IV Кубок Урала и Поволжья по всестилевому карате;
13.12.2018 Стерлитамакский рабочий
Рабочая встреча с президентом «Опоры России» Александром Калининым - Президент Республики Башкортостан 14 декабря в Доме Республики врио Главы Башкортостана Радий Хабиров встретился с президентом Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» Александром Калининым.
14.12.2018 Президент Республики Башкортостан