17 июля в Доме Республики Глава Башкортостана Рустэм Хамитов провёл заседание посвященное принимаемым в регионе мерам по защите и восстановлению прав обманутых дольщиков. В совещании участвовали руководители правоохранительных органов, профильных ведомств и муниципалитетов, а также представители компаний-застройщиков.
Глава региона рассказал, что за прошедший с прошлого совещания год сдано пять домов-долгостроев; восстановлены права 276 семей. При этом число проблемных объектов за год увеличилось с 29 до 33. В числе этих проблемных объектов 95 домов. В реестр пострадавших включены 2 014 человек. Также в отношении 5 722 граждан нарушены сроки выполнения обязательств по передаче квартир. Самыми проблемными территориями Рустэм Хамитов назвал Уфу, Стерлитамак, Уфимский район, Иглинский район.
Глава региона подчеркнул, что правоохранительные органы должны реагировать оперативно и бескомпромиссно реагировать на криминальные действия застройщиков.
"В первую очередь надо добиваться, чтобы недобросовестные застройщики в полном объёме возмещали гражданам причинённый ущерб. У нас с вами есть примеры, когда некоторые члены таких структур, которые воровали деньги у людей, были осуждены. Но через небольшой промежуток времени они опять на свободе и продолжают заниматься тем же самым – сбором денег. В частности, такая ситуация произошла в Стерлитамаке. Все знают фамилию этого человека. Вот так на сегодняшний день устроен мир в этой части: 200 миллионов рублей «увёл», а через год уже вышел на свободу и продолжает заниматься опять же участием в долевом строительстве. Это просто недопустимо".
Рустэм Хамитов также отметил, что вопрос с дольщиками находится на особом контроле Президента Российской Федерации. Каждый регион до 1 октября должен будет отчитаться перед главой государства о проделанной работе, в том числе и о том, что происходит с долевым строительством, о количестве пострадавших, о том, как работают правоохранительные структуры и так далее.
По инициативе Рустэма Хамитова в республике в апреле 2018 года создано предприятие – «Региональный оператор по содействию строительству объектов». Оно занимается завершением строительства проблемных объектов и в целом мониторингом ситуации. В задачи этой структуры входит работа по завершению и вводу в эксплуатацию проблемных домов. В частности, Региональный оператор выявляет такие объекты, совместно с Управлением Росреестра по РБ контролирует деятельность арбитражных управляющих, взаимодействует с инициативными группами дольщиков, а также ведёт работу по автоматизации учёта пострадавших граждан и проблемных объектов.
Глава региона пояснил, какие изменены внесены в федеральное законодательство в сфере жилищного строительства с участием граждан: "Сейчас деньги, которые идут на долевое строительство, будут, вообще говоря, «окрашены»: будут храниться на специальном счёте в банке – эскроу-счёте. Эти деньги невозможно будет потратить на другие цели, они будут заморожены до тех пор, пока застройщик не сдаст жильё. Ужесточаются требования к профессионализму застройщиков: они должны иметь за плечами опыт успешных проектов. Прежде чем приступить к строительству дома, строительная компания должна подтвердить свою финансовую самостоятельность. То есть уходят в прошлое варианты, когда «с улицы» приходили люди, получали земельные участки – всеми правдами-неправдами, честно или нечестно, подкупами или уговорами, а после этого начинали строительство, собирали деньги и убегали. Такого уже не должно быть. Кроме того, создан фонд в защиту дольщиков: каждый застройщик должен перечислить в этот фонд 1,2 процента от стоимости каждой квартиры, которая приобретается по договору долевого участия".
"Эти решения не позволят в будущем допустить подобных нарушений. Но сейчас нам надо закрыть вопрос по всем долгостроям, защитить права семей, годами ждущих свои квартиры", - подчеркнул Рустэм Хамитов.
Вице-премьер правительства РБ Андрей Трухан доложил о мерах, направленных на решение проблем обманутых дольщиков. В соответствии с «дорожной картой», разработанной в регионе, в 2018 году планируется ввести 27 домов (441 дольщик), в 2019 году – 54 дома (793 дольщика), в 2020 году – 12 домов (486 дольщиков), в 2021 году – два дома (294 дольщика).
О работе с недостроенными объектами и о потенциальных сроках решения проблем рассказали руководители муниципалитетов.
О ситуации в Стерлитамаке доложил глава администрации Владимир Куликов. Он отметил, что в городе два проблемных объекта, достроить которые без привлечения инвесторов не представляется возможным. Для решения проблемы 140 обманутых дольщиков город выделил инвестору участки в микрорайоне Добролюбово. Ввод домов в эксплуатацию намечен на март 2019 года.
По информации пресс-службы Главы Республики Башкортостан