«Перезагрузка» в многоквартирном доме

Фото: srgazeta.ru

Собственники квартир могут навести порядок, если захотят

– «В спящем» режиме могут работать не только компьютеры, но и находиться собственники многоквартирного дома, – рассказывает Наталья Кадырова, член совета МКД № 28 по улице Сазонова. – Так было и с нами. Долгое время все не хотели «просыпаться» и жили по принципу – мы платим квартплату, а для решения разных проблем у нас существуют совет МКД и председатель, пусть они думают. Хорошо, что мы всё-таки прозрели.

Началось с того, что в марте прошлого года Наталья увидела в квитанции, что площадь мест общего пользования завышена в 2,6 раза (это можно легко посчитать, зная настоящую площадь). Затем жильцы ознакомились с ежегодными отчётами по текущему ремонту за 2015 и 2016 годы, представленными на сайте управляющей компании.

Подробное изучение породило много вопросов: «Почему электрик совершал обход вводных шкафов тридцать четыре раза в год, когда достаточно и двенадцати? Почему единственная скамейка во дворе девятиподъездного дома по документам, оказывается, налаживалась, хотя всё лето простояла целой и невредимой?».

Эти вопросы жители дома поспешили задать председателю и членам совета. Оказалось, что многие из них даже не знали, что находятся в составе совета МКД, а некоторые и вовсе давно не живут в доме.

Председатель совета МКД не смог представить ни одного акта выполненных работ за предыдущие годы, их просто у него не было. Жильцы сделали запрос в управляющую компанию – ООО «УК «ТЖХ» и получили ответ: «На основании постановления Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 г. представление актов выполненных работ по статье «текущий ремонт» не предусмотрено. Согласно утвержденному протоколу из вашего дома выбран председатель, наделённый полномочиями по подписанию смет и актов».

– Только в этот момент нам, собственникам квартир, стало ясно, что надо ходить на общедомовые собрания! – Восклицает Наталья.

– Наша проблема в том, что мы не ориентированы в сфере ЖКХ, не знаем законодательной базы, своих прав.

За поддержкой жители обратились в городской центр общественного контроля в сфере ЖКХ, где им объяснили, как правильно составить протокол собрания, посоветовали изучить некоторые законы Министерства ЖКХ. Оказалось, что обязательным приложением к собранию является реестр собственников помещений в МКД. Управляющая компания не имела права представить его, поскольку это являлось бы нарушением федерального закона о персональных данных. Жильцы обратились в Росреестр за электронными выписками, выбрали нового председателя и новый совет МКД. Решили вместе контролировать работы по текущему ремонту, следить за всеми расходами, создали группу в социальной сети, где обсуждают новости, выкладывают акты выполненных работ текущего ремонта, обсуждают их качество.

– За полгода сделано немало, – говорит Наталья. – Разобрались с площадью общего пользования, её пересчитали и деньги вернули каждой квартире. Также первым делом попросили управляющую компанию отремонтировать один подъезд, этого жильцы ждали несколько лет. Привели в порядок разрушенные входные крылья дома, отремонтировали козырьки. Однако после ремонта обнаружили недочёты, при этом сумма потрачена немалая, учитывая, что в доме девять подъездов. Мы потребовали всё устранить. После этого вид козырьков значительно улучшился.

Летом во дворе установили ещё две лавочки, теперь есть место, где могут посидеть мамы с детьми и пенсионеры.

Вместе с электриком и мастерами нашего ЖЭУ мы, члены совета МКД, обследовали электрощиты и подвал. Выяснили, почему в одной из квартир на первом этаже появлялась плесень – нашли две дыры прямо под ней, на следующий день работники УК замазали их раствором. Теперь в этой квартире плесени нет, а ведь она появлялась каждые осень и весну. Ещё на первом этаже каждого подъезда установили дополнительные светильники, раньше их было недостаточно, приходилось впотьмах, на ощупь, подниматься к своей квартире.

Совет МКД, по словам Натальи Кадыровой, должен работать в команде. Каждую работу необходимо контролировать, порой фиксировать на видеокамеру, это здорово помогает. Нужен обязательно юрист. Хорошо, если он будет из числа собственников, потому что надо быть готовым обращаться в суд, отстаивать свои права. Необходим и экономист, который сможет рассчитать тариф на содержание и текущий ремонт дома, отследить, не завышает ли его управляющая компания в своих интересах.

Должность председателя совета МКД непростая, приходится бросать всё и быть рядом с рабочими, электриками во время выполнения текущих работ. Поэтому нужны помощники – такие же активные соседи.

Может, этот пример окажется полезным для собственников других многоквартирных домов, и они смогут привести в порядок то место, где живут.

Альбина РАХИМОВА

 
По теме
В целях повышения качества и эффективности управления многоквартирными домами и обеспечения наиболее благоприятных и безопасных условий проживания граждан, развития социальной активности населения, по...
01.03.2018
 
С 14 по 16 февраля 2018 года на базе Башкирского института социальных технологий состоялись десятые по счету курсы повышения квалификации для председателей Советов многоквартирных домов по программе &...
16.02.2018
 
Будем с теплом - Уфимские Ведомости Сотрудники ООО «БашРТС» продолжают ремонт инженерных коммуникаций и оборудования тепловых сетей по улице 50-летия Октября.
18.12.2018 Уфимские Ведомости
Задачи на свежем  воздухе - Уфимские Ведомости 15 декабря традиционное субботнее оперативное совещание главы администрации города прошло в новом формате: мэр Ульфат Мустафин,
18.12.2018 Уфимские Ведомости
В следующем году отремонтируют тысячи подъездов в многоэтажках Павел КРАЙНОВ Новая рабочая неделя в республике началась с очередных перестановок в региональном правительстве.
17.12.2018 Комсомольская правда Уфа
В Уфе двое местных жителей подозреваются в причинении смерти мужчине и поджоге его дома - Следственный комитет 12 декабря 2018 года в правоохранительные органы поступило сообщение об обнаружении тела 58-летнего мужчины в ходе тушения пожара в частном доме, расположенном на территории Калининского района города Уфы.
17.12.2018 Следственный комитет
В Чишминском районе местный житель подозревается в убийстве своей знакомой - Следственный комитет 14 декабря 2018 года в правоохранительные органы республики поступило сообщение об обнаружении тела 47-летней женщины с признаками насильственной смерти в комнате общежития в селе Шингак-Куль Чишминского района Республик
17.12.2018 Следственный комитет
Горстка дерзких студентов держала в страхе весь район – пришлось вызывать в общежитие РГГРУ спецназ Росгвардии [фото, видео] Александр БОЙКО @AlexBoykoKP «Руки так, чтобы я их видел, смотреть в пол!» Вдоль общего коридора,
18.12.2018 Комсомольская правда Уфа
Убитые горем матери до сих пор не могут прийти в себя Инга НОВИЦКАЯ Страшная трагедия разыгралась на этих выходных в Туймазинском районе республики.
17.12.2018 Комсомольская правда Уфа
В дежурную часть полиции поступило 82 сообщения, в частности о краже, мошенничестве, повреждении имущества, семейных скандалах, нарушении тишины.
17.12.2018 Огни Агидели
В Баймаке ветераны встретились с депутатом Госсобрания - Ветеран Башкортостана 13 декабря 2018 года в Баймаке Р члены местного отделения Всероссийской организации «Боевое Братство» (руководитель Рамис Амиров) во время приема у депутата Государственного Собрания — Курултая Республики Башкортостан Са
18.12.2018 Ветеран Башкортостана
Гений глазами близких - Уфимские Ведомости - Какой школьный предмет был у моего отца любимым? Не помню, чтоб он выделял что-то особенно.
18.12.2018 Уфимские Ведомости
Краеведческий музей открыт - Огни Агидели В Агидели состоялось поистине историческое событие - открылся краеведческий музей, о котором горожане мечтали давно, а в последние годы, как могли, приближали этот миг.
18.12.2018 Огни Агидели
В БашГУ отметили 90-летие со дня рождения Героя Социалистического Труда, лауреата Ленинской и трех Государственных премий СССР, известного писателя и политического деятеля Чингиза Айтматова.
18.12.2018 Уфимские Ведомости
Организаторы гастролей рассказали «КП» о закулисье шоу-бизнеса - тайны звезд от промоутеров Игорь ПОЛЯКОВ Российские звезды часто жалуются на проделки концертных промоутеров: то тут обманули, то там обокрали.
16.12.2018 Комсомольская правда Уфа
Здоровье под музыку - Огни Агидели Здоровье под музыку Хотя нынешнюю зиму не назовешь ранней, любители покататься на коньках уже недели две задавали вопросы в социальных сетях: когда откроют каток?
18.12.2018 Огни Агидели
Об этом заявил лично президент Союза биатлонистов России Владимир Драчев Рустам МАКСЮТОВ Союз биатлонистов России (СБР) официально отстранил от участия на Кубке мира башкирского спортсмена Антона Бабикова,
16.12.2018 Комсомольская правда Уфа